房价降，是铁定的了。
国家出台的一系列措施，包括二套房的认定、三套房的禁止贷款、要居住满一年以上才可以购房、银行压力测试表明经得起房价的下跌，等等信号，都表明，国家在限制炒房。
房价真的是炒上去的。有哪个老百姓有那么多钱去买房？北京都已经三代人的钱买一套房了。老百姓没那么多钱的，房价这么高，也阻止了中国城市化的进程，不利于国家的现代化。
倒霉的是最后一个接手房子的人。这个政策对二手房的打击是非常大的。因此，炒房将不再，剩下的绝大部分将会是刚性需求。
从刚性需求来看，地段好、品质好的房子，价格不会降很多，毕竟还是有钱人付得起、买得起的。
如果政策持续下去，不更改的话，房产的复苏至少是在明年，外地人才能参与买房。但是有二套房的限制，房价高了，政府随时可以出台三套房禁止贷款的政策。那样以小搏大的炒房就行不通了。所以，就二手房而言，今后价格将不再会被恶炒，而是随着市场的价值规律波动，不太可能再出现疯狂的房价上涨的情况了。那么，近1年内，二手房真正的低谷会在2010年11月或12月出现。
新房会跌，但是下跌空间不会很大，最多跌30%。因为跌太多，比如跌一半，经济受不了（金属、建筑等行业），政府受不了（没地卖，没税收），银行也受不了（不良贷款）。但是由于炒房被遏制，新房的成交量不会再像以前那么大，价格可能会保持在一个水平线上，就如同很多人分析的那样，保持在2008年底或2009年初的水平，这是所有人，包括房开商的一个心理底线。
中国房地产的稳定，将从明年的3月份开始。
近期关注楼盘：
银海元隆广场
锦东叠彩城
电话：0851-5581222、558322 鸿基文昌苑  8300
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电话：0851-6855888 东鼎百金  均价7100元/平方米
电话：0851-5255377、525637 宏业阳光佳居  8500
电话：0851-5862618、586166 文昌星园  8000
电话：5622999/5620666 中央公园  待定
电话：0851-5256789 碧云山居  7500
电话：0851-5603111 5604111 水岸金都  3600元/平方米
懿府  0851-8578888 懿府位于贵阳南明区市府路1号（中华南路与市府路交汇处）
以及贵阳的二手房。

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